収支計画を立てて経営しよう|マンション1棟買いで未来に蓄えを残す

女の人

余った土地の有効活用法

駐車場

どのように土地を扱うか

遺産相続によって新たに土地を取得した方にとっては土地にかかる税金が非常に大きくのしかかってきます。これを防ぐためには土地を売却するのが一番の方法ですが土地を有料駐車場にしたほうが毎月副収入が入るため税金を差し引いても利益が出ることになります。有料駐車場の場合初期設置費用がほかの不動産経営よりも非常に安く税金や維持費も非常に安くなり、その点でも利益が出やすい副業だといえます。また土地の一括借り上げを行い、初期費用や管理費用はすべて業者が行い、土地所有者は定額の賃料を受け取れるという業者もあります。土地が余っていたら、税金分の利益を安定かつリスク少なく確実に得られるのが有料駐車場の大きなメリットです。

どのようにすれば儲かるか

このように確実に収入を得られる有料駐車場ですがどのようにすれば利益を得られるようになるのでしょうか。まず、駐車場を設置した土地の立地が果たして利益を得やすい土地であるのかという点にあります。市街地や繁華街に近い地域だと利益は大きく出るため、そのような土地を持って居る人は下手なマンション経営よりも有料駐車場の方が自主運営方式の場合、利益が出やすくなります。逆に設置した土地があまり利益を上げにくい土地だった場合、自主運営方式よりも定額賃料方式が利益が出る可能性が高くなります。また業者によって管理費や初期費用、賃料算出の方式が大きく異なっています。有料駐車場を設置する際は比較サイトを利用して業者の情報を集め、自分の土地にあった業者さんを選ぶことで利益をより多く得ることができます。